Уважаемые жители!

Вчера состоялось заседание правления, на котором обсуждались важные вопросы, связанные со сметой, штатным расписанием, а также мерами по обеспечению финансовой устойчивости ДНТ. Все эти вопросы будут вынесены на обсуждение общего собрания 08.08.2026.

Очень рекомендуем ознакомиться с протоколом заседания правления, который мы публикуем ниже. Это позволит вам заранее разобраться в рассматриваемых вопросах и сократить время их обсуждения на общем собрании.

Кроме того, обращаем ваше внимание, что в повестку общего собрания были внесены технические изменения. Они также отражены в протоколе заседания правления.

ПРОТОКОЛ № 28-26

заседания Правления ДНТ «Красновидово»

Форма проведения заседания Правления — с использованием средств видеоконференц-связи.

Дата и время проведения заседания Правления — 18 июля 2026 года с 11:00 до 12:00 мск времени.

Присутствовали члены Правления:

1. Полищук О. — Председатель Правления;

2. Амурски М.;

3. Вишневский В.;

4. Левандовская М.;

5. Рогатнева Л.

В заседании приняли участие 5 членов Правления, обладающих 5 голосами. Всего членов Правления — 6. Кворум имеется.

Председательствующий на заседании Правления — Председатель Правления Полищук Олег.

Секретарем заседания, ответственным за ведение протокола и подсчет голосов, назначена Левандовская М.

Повестка дня

1. Рассмотрение уточненной сметы на 2026 год, сметы на 2027 год и проекта нового штатного расписания.

2. О мерах по обеспечению финансовой устойчивости ДНТ.

3. О внесении изменений в повестку общего собрания ДНТ «Красновидово», назначенного на 08.08.2026.

Вопрос № 1

Рассмотрение уточненной сметы на 2026 год, сметы на 2027 год и проекта нового штатного расписания

С материалами по первому вопросу повестки дня все присутствующие члены Правления были ознакомлены до начала заседания.

По первому вопросу заседания Правления слушали Полищука О., который сообщил, что к общему собранию подготовлен проект нового штатного расписания, предполагаемая дата введения которого — 1 сентября 2026 года.

Проектом штатного расписания предусмотрено существенное повышение заработной платы технического персонала ДНТ. Полищук О. отметил, что сотрудники давно ожидают повышения заработной платы, а Правление ранее обещало вынести этот вопрос на рассмотрение общего собрания. Действующий уровень оплаты труда уже не является конкурентным, в связи с чем повышение необходимо для сохранения сложившегося коллектива работников.

Особое внимание было обращено на оплату труда дежурных по котельной. Предложено повысить почасовую ставку приблизительно со 104 до 150 рублей, чтобы среднемесячная заработная плата дежурного составляла не менее 30 000 рублей вместо примерно 20 000 рублей в настоящее время.

Кроме того, в связи с прекращением работы подрядчика по обслуживанию очистных сооружений в проект штатного расписания предложено включить новую должность — техник по эксплуатации очистных сооружений и водозаборного узла — с занятостью на 0,5 ставки.

Полищук О. отметил, что предусмотренное проектом штатного расписания повышение оплаты труда существенно увеличивает расходы ДНТ. В связи с этим предложено не повышать размеры оплаты труда Председателя ДНТ, директора–главного инженера и делопроизводителя, а также отказаться от формирования премиального фонда, поскольку его сохранение привело бы к еще большему увеличению расходов.

При подготовке уточненной сметы на 2026 год с учетом указанных параметров удалось избежать повышения размера членского взноса, поскольку новое штатное расписание предполагается ввести только с сентября 2026 года.

При подготовке сметы на 2027 год также удалось сохранить размер членского взноса на прежнем уровне за счет использования имеющихся финансовых резервов и перераспределения отдельных расходов. В связи с этим предлагается не повышать членский взнос с начала 2027 года.

Вместе с тем Полищук О. отметил, что в настоящее время невозможно достоверно спрогнозировать дальнейшую динамику роста стоимости материалов, работ и услуг. Цены уже растут значительными темпами, и в случае дальнейшего существенного увеличения расходов ДНТ может возникнуть необходимость вновь вернуться к вопросу о размере членского взноса на следующем общем собрании либо созвать внеочередное общее собрание.

На данном этапе предложено утвердить уточненную смету на 2026 год и смету на 2027 год без повышения размера членского взноса.

Далее по вопросу последовательно выступили остальные присутствующие члены Правления, которые высказали свои позиции по проектам смет и нового штатного расписания.

На голосование по первому вопросу повестки дня вынесен следующий проект решения:

1. Одобрить проект нового штатного расписания ДНТ «Красновидово», предполагающий его введение с 1 сентября 2026 года и предусматривающий:

— повышение оплаты труда технического персонала ДНТ;

— повышение почасовой ставки дежурных по котельной приблизительно со 104 до 150 рублей;

— введение должности техника по эксплуатации очистных сооружений и водозаборного узла с занятостью на 0,5 ставки;

— сохранение без повышения размеров оплаты труда Председателя ДНТ, директора — главного инженера и делопроизводителя;

— отказ от формирования премиального фонда.

2. Одобрить проект уточненной сметы ДНТ «Красновидово» на 2026 год без повышения размера членского взноса.

3. Одобрить проект сметы ДНТ «Красновидово» на 2027 год без повышения размера членского взноса.

4. Вынести проект нового штатного расписания, уточненную смету на 2026 год, смету на 2027 год и соответствующее финансово-экономическое обоснование на рассмотрение общего собрания ДНТ «Красновидово».

5. В случае существенного увеличения стоимости материалов, работ и услуг вернуться к рассмотрению вопроса о размере членского взноса на следующем общем собрании либо инициировать проведение внеочередного общего собрания.

Голосовали:

за — 5 чел. (Полищук О., Амурски М., Вишневский В., Левандовская М., Рогатнева Л.);

против — 0 чел.;

воздержались — 0 чел.

Решение по вопросу № 1 принято единогласно.

Вопрос № 2

О мерах по обеспечению финансовой устойчивости ДНТ

По второму вопросу заседания Правления слушали Полищука О., который отметил, что в условиях сохранения членского взноса на прежнем уровне и продолжающегося роста стоимости материалов, работ и услуг размер имеющихся у ДНТ финансовых резервов постепенно сокращается. В связи с этим необходимо принять дополнительные меры, направленные на повышение финансовой устойчивости ДНТ и обеспечение равномерного поступления денежных средств.

Полищук О. предложил рассмотреть два вопроса.

Первый вопрос касается сроков фактического поступления членских взносов. В соответствии с действующим порядком членские взносы должны быть оплачены до 10-го числа соответствующего месяца, при этом пени начинают начисляться только с первого дня следующего месяца.

В результате значительная часть жителей производит оплату не в начале, а в конце текущего месяца. Таким образом, поступление значительной части членских взносов фактически сдвигается почти на месяц, а ДНТ в течение этого периода вынуждено финансировать текущие расходы за счет собственных оборотных средств и имеющихся резервов.

Полищук О. подчеркнул, что в настоящее время не предлагается изменять установленный срок оплаты членских взносов либо переносить на более раннюю дату начало начисления пеней. Вместе с тем он предложил от имени Правления обратиться к жителям, которые обычно производят оплату в конце месяца, с просьбой по возможности перенести уплату членских взносов на начало месяца.

Было отмечено, что такая мера позволит обеспечить более равномерное поступление денежных средств и уменьшить нагрузку на финансовые резервы ДНТ. Если обращение Правления не приведет к изменению платежной дисциплины, в дальнейшем может возникнуть необходимость вернуться к обсуждению действующего порядка и сроков начисления пеней.

Второй вопрос касается компенсации расходов ДНТ по уплате земельного налога. Полищук О. отметил, что земельный налог уплачивается ДНТ ежеквартально, тогда как компенсация соответствующих расходов до настоящего времени выставлялась жителям только в конце года, а в отдельных случаях — уже в следующем году.

Таким образом, в течение значительной части года ДНТ фактически финансирует уплату земельного налога за счет собственных денежных средств. В результате из оборота ДНТ временно изымается значительная сумма, составляющая около 820 000 рублей, что отрицательно влияет на финансовую устойчивость товарищества.

В связи с этим Полищук О. предложил начиная с 2027 года организовывать выставление компенсации расходов по уплате земельного налога в течение первого квартала соответствующего года, а не в конце года или после его окончания.

Далее по вопросу последовательно выступили остальные присутствующие члены Правления, которые поддержали предложенные меры.

На голосование по второму вопросу повестки дня вынесен следующий проект решения:

1. Обратиться от имени Правления ДНТ «Красновидово» к жителям, которые производят оплату членских взносов в конце месяца, с просьбой по возможности перенести внесение платежей на начало соответствующего месяца.

2. На данном этапе не изменять установленный срок оплаты членских взносов и действующий порядок начисления пеней.

3. В случае если обращение Правления не приведет к улучшению платежной дисциплины и более равномерному поступлению членских взносов, вернуться к обсуждению возможного изменения порядка начисления пеней.

4. Начиная с 2027 года организовывать выставление жителям компенсации расходов ДНТ по уплате земельного налога в течение первого квартала соответствующего года.

5. Учесть установленный порядок выставления компенсации расходов по уплате земельного налога при организации платежей и финансовом планировании ДНТ.

Голосовали:

за — 5 чел. (Полищук О., Амурски М., Вишневский В., Левандовская М., Рогатнева Л.);

против — 0 чел.;

воздержались — 0 чел.

Решение по вопросу № 2 принято единогласно.

Вопрос № 3

О внесении изменений в повестку общего собрания ДНТ «Красновидово», назначенного на 08.08.2026

По третьему вопросу заседания Правления слушали Полищука О., который сообщил, что при подготовке проектов уточненной сметы на 2026 год и сметы на 2027 год Правление исходит из сохранения действующего размера членского взноса.

Вместе с тем Полищук О. отметил, что окончательное решение по представленным проектам смет принимается общим собранием членов ДНТ. В ходе рассмотрения данного вопроса общим собранием могут быть приняты различные решения, в том числе решения, влияющие на размер членского взноса.

Кроме того, Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ отдельно относит к компетенции общего собрания членов товарищества определение размера взносов.

В связи с этим Полищук О. предложил уточнить пункт 8 утвержденной повестки общего собрания, прямо включив в него вопрос об определении размера членского взноса, и утвердить повестку общего собрания в новой редакции. При этом установленный Положением о платежах срок внесения членских взносов изменять не предлагается.

На голосование по третьему вопросу повестки дня вынесен следующий проект решения:

Утвердить повестку общего собрания ДНТ «Красновидово», назначенного на 08.08.2026, в следующей редакции:

1. Выборы председателя общего собрания.

2. Прием новых членов ДНТ.

3. Отчет Правления ДНТ о работе, отчет Председателя ДНТ о работе, отчет об исполнении сметы за 2025 год и о расходовании средств фонда капитального ремонта.

4. Отчет Ревизионной комиссии.

5. Выборы Председателя ДНТ и, соответственно, одного члена Правления ДНТ.

6. Довыборы членов Правления ДНТ.

7. Выборы членов Ревизионной комиссии ДНТ.

8. Утверждение уточненной сметы на 2026 год и сметы на 2027 год. Утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов. Определение размера членского взноса. Утверждение штатного расписания. Обсуждение мер по обеспечению финансовой устойчивости ДНТ, включая меры по работе с задолженностью членов ДНТ и иных собственников квартир.

9. Установление размера платы за предоставление членам ДНТ заверенных копий документов товарищества.

10. Разное.

Голосовали:

за — 5 чел. (Полищук О., Амурски М., Вишневский В., Левандовская М., Рогатнева Л.);

против — 0 чел.;

воздержались — 0 чел.

Решение по вопросу № 3 принято единогласно.

Секретарь заседания Правления                                         _______________ / Левандовская М./

Председатель Правления                                                     ________________ / Полищук О.В. /